深圳新聞網(wǎng)2025年9月22日訊（記者 陳亮）9月21日，備受關(guān)注的深鐵瓏境Ⅱ期云賦樣板展示空間正式對(duì)外開(kāi)放。恰逢深圳9·5房地產(chǎn)“新政”落地滿半月，龍華區(qū)域購(gòu)房門(mén)檻大幅降低，該項(xiàng)目憑借完善的配套及精裝硬核實(shí)力，吸引了眾多市民的目光，成為新政后首批受益的標(biāo)桿項(xiàng)目。據(jù)悉，深鐵瓏境Ⅱ期云賦將推出建筑面積約85㎡-111㎡3-4房的房源313套。

新政釋放紅利，龍華核心區(qū)位置業(yè)迎黃金窗口

深圳于9月5日發(fā)布樓市“新政”，將全市分為三類區(qū)域，福田、南山、寶安區(qū)新安街道仍限購(gòu)，深戶家庭可購(gòu) 2 套，擁有1年深圳社?；騻€(gè)稅的可購(gòu)1套；羅湖、寶安（不含新安）、龍崗、龍華、坪山、光明等區(qū)域，深戶及社保滿 1 年的非深戶家庭不限購(gòu)，社?；騻€(gè)稅不滿1年的非深戶家庭可購(gòu) 2 套；鹽田、大鵬、深汕合作區(qū)不限購(gòu)，不審核購(gòu)房資格。

此次“新政”分區(qū)優(yōu)化限購(gòu)政策，龍華區(qū)作為“非限購(gòu)核心區(qū)”迎來(lái)重大利好：深戶及社保滿1年的非深戶家庭不限購(gòu)，社保未滿1年的非深戶可購(gòu)2套，購(gòu)房門(mén)檻大幅降低。而深鐵瓏境Ⅱ期云賦正落子龍華核芯CLD，與福田香蜜湖、后海深圳灣、前海中央生活區(qū)等高端住區(qū)同頻，新政紅利疊加區(qū)域價(jià)值，使該項(xiàng)目成為剛需以及改善型住房需求群體關(guān)注的焦點(diǎn)。

“本來(lái)有換房的打算，新政出臺(tái)后，剛好符合在龍華買(mǎi)房不限套數(shù)，而且信貸政策調(diào)整，利率更靈活，購(gòu)房成本降低，這個(gè)項(xiàng)目位置好，交通便利，來(lái)看看如果合適的話，可以考慮入手。” 前來(lái)參觀樣板間的胡先生告訴記者。

深鐵置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次新政釋放了真實(shí)的居住需求，希望通過(guò)樣板間的開(kāi)放，讓更多客戶直觀感受樓盤(pán)品質(zhì)，抓住置業(yè)的黃金時(shí)機(jī)。

現(xiàn)場(chǎng)沉浸式體驗(yàn)，解碼“深鐵好房子”內(nèi)核

樣板間開(kāi)放首日，該項(xiàng)目以“玲瓏錦繡 云境天開(kāi)”為主題，通過(guò)沉浸式場(chǎng)景讓客戶“預(yù)演”未來(lái)生活。啟幕儀式后，客戶在“匠心織境”區(qū)體驗(yàn)非遺漆扇、流沙畫(huà)、桂花香薰牌制作，不少年輕客戶精心制作秋日主題香氛紀(jì)念品，感受生活美學(xué)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，“云境綺夢(mèng)”游園打卡活動(dòng)人頭攢動(dòng)，參與活動(dòng)的市民穿梭在園林示范區(qū)、樣板間，領(lǐng)略48萬(wàn)㎡森境園林的綠意，體驗(yàn)深鐵置業(yè)打造的“軌道+”場(chǎng)景。很多完成集章的客戶在兌換區(qū)排起長(zhǎng)隊(duì)，領(lǐng)取限定紀(jì)念禮品?，F(xiàn)場(chǎng)還有樂(lè)隊(duì)表演讓社區(qū)顯得更加溫馨。

“這個(gè)項(xiàng)目最打動(dòng)我的是教育配套比較完善?！被顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，賀女士告訴記者，“小孩已經(jīng)4歲了，面臨小學(xué)入學(xué)的選擇。并且，新政后買(mǎi)房更從容，這里交通、學(xué)校都穩(wěn)，很適合我們剛需家庭?！?/p>

記者了解到，該項(xiàng)目配建18班幼兒園，已經(jīng)投入使用。同時(shí)，36班九年一貫制龍華區(qū)龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校也已開(kāi)學(xué)，下樓即可實(shí)現(xiàn)“目送式教育”。周邊還匯聚了高峰學(xué)校、華東師大附屬龍華學(xué)校、和平實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，全齡教育鏈無(wú)縫銜接。

在交通配套方面，該項(xiàng)目臨近地鐵4號(hào)線龍勝站，距離地鐵6號(hào)線上芬站直線距離約800米，可實(shí)現(xiàn)乘地鐵3站抵達(dá)深圳北、5站到達(dá)福田。同時(shí)，臨近在建33號(hào)線（深大城際），未來(lái)可實(shí)現(xiàn)3站抵達(dá)機(jī)場(chǎng)。周邊5條干道，新區(qū)大道、布龍路、福龍路快速路、僑城東路北延（在建中），寶鵬通道（規(guī)劃中），可快速暢達(dá)福田、南山、寶安。

此外，該項(xiàng)目周邊環(huán)繞約4500㎡精粹商業(yè)，周邊壹方天地、Costco開(kāi)市客、龍華天虹、紅山6979等，眾多旗艦商業(yè)聯(lián)袂構(gòu)建中央商業(yè)集群，可一站滿足繽紛生活。

精裝+生態(tài)雙硬核，兌現(xiàn)“六好六化”品質(zhì)承諾

深鐵置業(yè)已連續(xù)四年蟬聯(lián)“深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力TOP1”，始終以“軌道+物業(yè)”模式推動(dòng)城市集約發(fā)展。作為“境系2.0”升級(jí)力作，云賦以“六好六化”為標(biāo)準(zhǔn)，從戶型到裝修、從社區(qū)到服務(wù)，全方位定義“深鐵好房子”，通過(guò)國(guó)企責(zé)任兌現(xiàn)“好房子”承諾。

云賦將提供建筑面積約85-111㎡精裝三至四房戶型，大面寬景設(shè)計(jì)，戶型方正，通透采光。采用竹木纖維環(huán)?；模】淡h(huán)保，抗菌防潮，大大提升家居環(huán)境健康。全屋智能系統(tǒng)，可一鍵場(chǎng)景切換、遠(yuǎn)程控制，兼顧便捷與節(jié)能。

實(shí)現(xiàn)生態(tài)共生，該項(xiàng)目打造約3.58萬(wàn)m2的森系園林，堪比5個(gè)足球場(chǎng)。升級(jí)打造近2萬(wàn)㎡濱水生態(tài)景觀帶，為業(yè)主打造家門(mén)口的唯美水岸風(fēng)景線，樓下即可私享濱水公園，步行還可到達(dá)陽(yáng)臺(tái)山森林公園。內(nèi)部打造分齡雙泳池、630㎡兒童樂(lè)園、600米健康跑道、950㎡陽(yáng)光草坪，讓“下樓即生活”成為日常。

深鐵置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著樣板間開(kāi)放，深鐵瓏境Ⅱ期云賦正以“軌道+”的全能優(yōu)勢(shì)，成為龍華乃至深圳樓市新政下的人居新樣本。

（來(lái)源：深鐵瓏境Ⅱ期）