讀特客戶端·深圳新聞網2021年8月27日訊（記者 常軍平)2021年8月26日晚間，陽光股份發(fā)布2021年半年度報告，實現營業(yè)收入1.79億元，同比增長102.9%；相較上年同期，虧損收窄至530萬元，減少虧損89.6%。
然而比起半年報，更引人關注的是另一份公告：關于全資子公司簽署《經營托管協(xié)議》暨關聯交易的公告。這一紙經營托管協(xié)議也是市場期待已久的。
托管京基優(yōu)質商業(yè)資產
公告稱，為有效解決公司與控股股東京基集團有限公司（以下簡稱“京基集團”）在商業(yè)管理與經營業(yè)務上存在的同業(yè)競爭問題，公司全資子公司深圳瑞和新業(yè)企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“瑞和新業(yè)”）擬與京基集團及其全資子公司深圳市京基百納商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“京基百納”）簽署《經營托管協(xié)議》（以下簡稱“托管協(xié)議”）。根據托管協(xié)議，本次托管標的為京基百納經營管理權，覆蓋正在運營管理的項目以及托管期間新增的。托管費按經雙方認可的審計機構審定后的京基百納年度凈利潤的5%收?。ê悾谙拮酝泄軈f(xié)議生效后2021年9月30日起至同業(yè)競爭解決之日止。
京基百納主營業(yè)務為商業(yè)地產投資及運營管理，現運營管理項目集中在深圳，包括：KK MALL（京基百納空間）、KK ONE（京基百納時代）、沙井京基百納廣場、南山京基百納廣場及京基御景華城商業(yè)廣場、京基銅鑼灣數碼通訊廣場等，商業(yè)總面積達50多萬平方米。其中，KK MALL定位為國際時尚精品購物中心，是深圳地標京基100城市綜合體的重要組成部分，亦是羅湖區(qū)地標商業(yè)項目，無縫銜接地鐵1 /2號線大劇院站；KK ONE定位為時尚潮流購物中心，是福田CBD中心西區(qū)地標綜合體——京基濱河時代廣場的核心商業(yè)，無縫接駁地鐵9號線下沙站。
截至2020年12月31日，京基百納總資產164038萬元，凈資產71129萬元。2020年，在疫情的影響下，京基百納實現年度營業(yè)收入59988萬元，凈利潤9 257萬元。
管理版圖擴至南方
公告稱，此次托管協(xié)議的簽署，是京基集團積極履行避免同業(yè)競爭承諾的具體舉措。據了解，以托管方式管理關聯方的同業(yè)資產，系解決同業(yè)競爭的重要過渡手段，因此被廣泛運用。
對此，陽光股份方面表示，京基集團在商業(yè)地產領域擁有較大的規(guī)模和較強的實力，通過將其名下擁有的與商業(yè)管理與經營業(yè)務相關的資產托管給公司，充分發(fā)揮了公司與京基集團的協(xié)同效應，有效整合優(yōu)質資源，為公司業(yè)務開拓提供新的增量空間。
關于對托管標的的后續(xù)管理，陽光股份稱公司較早將核心業(yè)務轉移至商業(yè)項目的運營與管理，積累了充足的商業(yè)管理服務能力，而且以總裁熊偉為首的現任管理層具備多年商業(yè)地產的運營管理經驗，有足夠的能力帶領團隊做好托管工作。
據陽光股份介紹，其業(yè)務主要集中于京津滬蓉地區(qū)。本次托管標的剛好填補其在南方市場的實操空白。同時，隨著京基集團城市更新項目逐個落地，將產生不少配套商業(yè)項目，屆時陽光股份的管理版圖或有明顯的升級，如目前就有正在籌備的京基百納水貝項目——10萬平方米都市時尚休閑購物中心。
值得注意的是，未來在不到四年的時間里，京基集團還將履行把同業(yè)資產注入陽光股份的承諾。
